INFLUÊNCIA DO PROCESSO DE VERTICALIZAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES NO MUNICÍPIO DE CHAPECÓ/SC

Resumo

Introdução: O processo de verticalização urbana é um fenômeno decorrente do crescimento e do planejamento
das cidades, que promove a valorização imobiliária em áreas privilegiadas dos centros urbanos. Esse fenômeno
impulsiona a construção de grandes edifícios residenciais para atender à demanda populacional, resultando em
um melhor aproveitamento do solo, desenvolvimento econômico local e maior retorno financeiro para investidores.
No entanto, a concentração de edifícios altos pode gerar impactos significativos na vizinhança, como alterações
na insolação, qualidade do ar, temperatura, umidade e na paisagem urbana, além de demandar uma
infraestrutura adequada para serviços básicos como coleta de resíduos, coleta e tratamento de água e esgoto,
energia elétrica, mobilidade e áreas de lazer. Objetivo: O estudo teve como objetivo analisar o processo de
verticalização urbana no contexto da cidade de Chapecó, SC, através de seu Plano Diretor. Método: Utilizando
uma metodologia exploratória, com o objetivo principal de proporcionar maior familiaridade com um problema.
Através de estudos anteriores sobre o tema, legislação urbanística, documentos oficiais, incluindo o Plano Diretor de
Chapecó, normas de uso e ocupação do solo, e políticas públicas urbanas, buscou-se entender as necessidades
urbanísticas e a proposta de soluções para um crescimento sustentável. Utilizamos também dados secundários,
como censos demográficos, mapas de zoneamento, e dados de crescimento populacional e de densidade
urbana como método de coleta de dados, bem como pesquisa bibliográfica. Resultados: Conclui-se que o
processo de verticalização urbana em Chapecó, embora ofereça oportunidades de desenvolvimento econômico
e melhor aproveitamento do solo, requer uma abordagem cuidadosa e equilibrada para evitar impactos negativos
no ambiente urbano e na qualidade de vida da população. Conclusão: A análise do Plano Diretor evidencia a
importância de um planejamento urbano integrado que considere tanto as necessidades de crescimento quanto
os aspectos sociais, ambientais e de infraestrutura. A adoção de estratégias de mitigação, como a melhoria da
infraestrutura básica, a preservação da paisagem urbana, e a promoção de áreas de lazer e mobilidade, é
essencial para garantir que a verticalização ocorra de forma sustentável, beneficiando a cidade e seus habitantes
a longo prazo